一,、制定背景
為進(jìn)一步規(guī)范集體土地上房屋協(xié)議搬遷補償安置工作,維護房屋所有人的合法權(quán)益,,保障鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟社會各項事業(yè)順利進(jìn)行,,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定本辦法,。
二、制定依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《杭州市征收集體所有土地房屋補償條例》,、《余杭區(qū)農(nóng)村宅基地上房屋征遷補償安置指導(dǎo)意見》(杭余規(guī)劃資源〔2023〕13號)、《杭州市余杭區(qū)人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整余杭區(qū)房屋重置價格的通知》(余政辦〔2023〕11號),、《房屋測量規(guī)范》(GB/T 17986-2000)等文件精神,。
三,、適用范圍
百丈鎮(zhèn)范圍內(nèi)依法批準(zhǔn)取得宅基地的集體土地上的住宅、輔房及其附屬物補償適用,。
四,、主要內(nèi)容
一是明確適用范圍。明確百丈鎮(zhèn)范圍內(nèi)依法批準(zhǔn)取得宅基地的集體土地上的住宅,、輔房及其附屬物補償適用,。
二是明確被補償人。明確被補償人指被補償房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人,。以農(nóng)村宅基地作為認(rèn)定依據(jù),,一宗宅基地上房屋內(nèi)所有人員,無論戶口簿多少,,只作為一個“被補償人家庭”,。
三是明確被補償房屋。明確被補償?shù)姆课菝娣e以測繪單位出具的測繪結(jié)果報告為準(zhǔn),。并明確房屋占地面積,、房屋合法建筑面積的確認(rèn)方法。
四是明確合法建筑面積內(nèi)裝修,、附屬物補償,。明確對已確認(rèn)的房屋合法面積建筑內(nèi)的裝修、基地上的附屬物,、有線電視,、電話、寬帶,、三箱電表,、燃?xì)馊霊舫跹b費、超面積部分房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修附屬物等的補償方法,。并明確對突擊裝修或建設(shè)不予補償,。
五是明確獎勵政策。明確關(guān)于評估,、簽約,、騰空等獎勵。
六是明確其它相關(guān)政策,。明確搬家費,、過渡費等相關(guān)政策。
七是明確安置方法,。明確集體土地宅基地上符合新宅基地審批手續(xù)的房屋和不符合農(nóng)村宅基地審批的房屋世居房和空殼房的安置方法,。
五、施行時間
本《實施方案》自2025年2月1日起實施,。
六,、注意事項
1.注意文件實行分類型補助,,每一類型補助標(biāo)準(zhǔn)不同。
2.注意政策的發(fā)布日期和施行日期,。
七,、解讀機關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式
解讀機關(guān):杭州市余杭區(qū)百丈鎮(zhèn)人民政府
解讀人:施輔政
聯(lián)系電話:0571-89610415